12μηνη «παρακράτηση» στα κέρδη από την κλίμακα

Με αλλαγές στο παρά ένα για την παρακράτηση φόρου, το πόθεν έσχες και τη φορολόγηση των αποζημιώσεων κατατέθηκε στη Βουλή το φορολογικό νομοσχέδιο. Ειδικότερα:

Η νέα κλίμακα για την παρακράτηση φόρου θα ισχύσει μόνο θεωρητικά από την 1-1-2010, καθώς, σύμφωνα με τη νέα διάταξη, θα εφαρμοστεί από την 1-4-2010 και οι τυχόν διαφορές στα ποσά του παρακρατούμενου φόρου από την 1η Ιανουαρίου μέχρι την 1η Απριλίου θα συμψηφιστούν στην εκκαθάριση της δήλωσης του 2011 που θα γίνει από το ερχόμενο καλοκαίρι και μετά.

Εισπρακτική λογική

Η ρύθμιση αυτή διέπεται από καθαρά εισπρακτική λογική και θίγει όσους ελαφρύνονται από τη νέα κλίμακα, οι οποίοι θα πρέπει να περιμένουν τον επόμενο χρόνο για να εισπράξουν τη διαφορά. Για παράδειγμα, σε φορολογούμενο με μηνιαίες αποδοχές 1.571 ευρώ, στον οποίο για το διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου παρακρατήθηκε αυξημένος φόρος κατά 150 ευρώ, το ποσό αυτό δεν θα επιστραφεί άμεσα μέσω του συμψηφισμού του με την παρακράτηση του μηνός Απριλίου, αλλά θα το λάβει το επόμενο έτος μετά την εκκαθάριση της δήλωσής του. Το ίδιο θα ισχύσει και για όλους όσοι έχουν μηνιαίες αποδοχές άνω των 2.000 ευρώ και οι οποίοι είχαν χαμηλότερη παρακράτηση φόρου λόγω της εφαρμογής της παλαιάς κλίμακας.

Με μια «ιερογλυφική» διάταξη εντάσσεται στο πόθεν έσχες η δαπάνη για αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας ανεξαρτήτως εμβαδού και πλέον όσοι αγοράζουν πρώτη κατοικία θα πρέπει να δικαιολογήσουν στην Εφορία πού βρήκαν τα χρήματα για τη συγκεκριμένη δαπάνη, ενώ μέχρι σήμερα εξαιρούνταν από το πόθεν έσχες η απόκτηση πρώτης κατοικίας μέχρι 120 τ.μ.

Αυτό σημαίνει ότι όσοι αγοράζουν πλέον ή ανεγείρουν πρώτη κατοικία με μετρητά χωρίς δάνειο θα πρέπει να δικαιολογήσουν ολόκληρο το ποσό από τα εισοδήματα που έχουν δηλώσει στην Εφορία. Οσοι αποκτήσουν πρώτη κατοικία με τη συνδρομή στεγαστικού δανείου θα πρέπει το δηλωθέν εισόδημά τους να δικαιολογεί την καταβολή ολόκληρου του ποσού των τοκοχρεολυτικών δόσεων αποπληρωμής

Επίσης με προσθήκη της τελευταίας στιγμής αυξήθηκε το τεκμήριο για τα ακίνητα άνω των 200 τ.μ., καθώς και για όλα τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική τιμή πάνω από 2.800 ευρώ το τ.μ. Ειδικότερα η ετήσια τεκμαρτή δαπάνη ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή μισθωμένης κύριας κατοικίας διαμορφώνεται στα 60 ευρώ για τα πρώτα τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων μέχρι 80 τ.μ., για τα επόμενα 81 έως και 200 τ.μ. των κύριων χώρων της κατοικίας το ποσό ορίζεται στα 80 ευρώ το τ.μ., για τα επόμενα 201-300 τ.μ. στα 150 ευρώ το τ.μ. και για τα πλέον των 300 τ.μ. κύριων χώρων αυτής στα 200 ευρώ το τ.μ.

Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 30 ευρώ το τ.μ.

Ετσι ακίνητο 300 τ.μ. σε περιοχή με αντικειμενική αξία άνω των 5.000 ευρώ το τ.μ. θα έχει τεκμήριο 44.880 ευρώ, ενώ με την αρχική ρύθμιση το τεκμήριο ήταν 39.600 ευρώ.